L’opération se développe sur le secteur Sud de l’Ecoquartier Viotte, situé en périphérie Nord du cœur historique, dans la continuité du Pôle d’échanges Multimodal (PEM) de Besançon Viotte et du Pôle Administratif des Services de l’Etat et de la Région (réalisé par l’Architecte Brigitte Métra). La requalification urbaine de cette ancienne friche industrielle s’inscrit dans un long processus de réflexion et de concertation initié par la Ville et l’aménageur public Territoire 25 il y a plus de vingt ans.

Le projet a pour ambition d’accompagner la démarche globale de transformation de ce site ferroviaire en proposant une programmation mixte (habitat collectif, hébergement spécialisé, services de quartier, activités et équipement publics) et une architecture emblématique, apportant ainsi un nouvel élan au quartier de la Gare.

De ces objectifs ambitieux, le projet architectural puise toute son inspiration et s’organise autour des strates programmatiques et fonctionnelles. L’ensemble du projet repose sur un socle minéral en béton à usage de parc de stationnement de la gare et des programmes tertiaires et résidentiels du quartier. L’infrastructure suit la déclivité naturelle du site, avec un volume d’un seul niveau à l’extrémité Ouest et de trois niveaux à l’extrémité Est de la parcelle.

Au-dessus de l’infrastructure, le projet s’articule en trois volumes distincts.
Le socle du projet, situé à niveau avec le parvis de la Gare, constitue un niveau intermédiaire, véritable transition entre l’espace public et l’espace privatif des logements. Une nouvelle offre de services et d’équipements publics dédiés au bien-être ouvrent en toute transparence le quartier sur son environnement.

Les toitures aux pentes variées et les façades, rythmées par un jeu de loggias et de balcons en alternance, se confondent pour créer un ensemble architectural rappelant le patrimoine de la ville. L’expression architecturale du projet puise en effet son inspiration dans l’identité historique du centre-ville. Une nouvelle silhouette urbaine se profile, en émergence des toits, et réinterprète les principes urbains et architecturaux qui font toute la singularité du paysage bisontin.